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    企業加工廠房租賃合同細則!

    收藏 編輯 刪除 2018-11-17 21:13   查看: 13927

    加工廠房租賃合同


    出租方(甲方)                              

      承租方(乙方)                              

      根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用。就有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

    一、 出租廠房情況

      甲方出租給乙方的廠房座落在                            。

    二、 廠房起付日期和租賃期限

    1、廠房租賃           日起至            日止。租賃期      年。

    2、租賃期滿,甲方有權收回出租的廠房,乙方應如期歸還, 乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,并不給予乙方任何補償。

    3、甲方出租廠房給乙方從事                行業使用,乙方如要改變行業性質必須要經甲方的書面同意,如未經甲方同意改變行業性質,甲方有權單方解除合同。

    三、 租金

    1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃第一年(順延年)年租金為人民幣                   元。根據先交錢后用房的原則,乙方將年租金一次性交齊。如果延期甲方有權收回所租房屋,并收滯納金每日一仟元人民幣。乙方如在中途終止合同,租金概不退款,甲方無條件收回該房。 

    2、每年       前一次性付清下一年租金。

    3  租金每    年上浮10%(以上一屆租金金額為基數),收繳租金以收據為憑。

    四、其他費用

    1、租賃期間,乙方所發生的水、電的費用由乙方承擔,并在規定期限,自覺繳納水電費。

    2、乙方在租賃房屋期間,應自覺按照國家法律法規方針政策和制度繳納自己的一切稅費。

    3、本廠房在租賃時間的一切稅費都由乙方承擔,甲方不負責因該廠房租賃產生的任何稅費(包括房產稅、土地使用稅、租賃稅等)

    4、乙方必須一次交清         元給甲方作為押金,合約期滿后,所租房屋屬正常使用狀況,乙方向甲方交清水電等費用并做好廠房的清潔衛生后,甲方歸還乙方押金。

    五、廠房使用要求和維修責任

    租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免發生的隱患。因乙方使用不當或保管不善,致使該廠房及其附屬設施發生故障或損毀的,應由乙方自費負責維修和賠償。

    六、廠房轉租和歸還

    1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意(甲方有權拒絕甲方認為不適合進入本廠的行業),并由甲方與第三方另行簽單合同。如果中途擅自轉租、轉讓,則甲方有權無條件收回廠房并不再退還剩余租金。如造成甲方和第三方損失及糾紛概由乙方負責,乙方如有和第三方簽有合同,屬無效合同。

    2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

    3、租賃期間如果任何一方終止合同給對方造成損失,違約方負責賠償對方一切損失。

    七、租賃期間其他有關約定

    1、 租賃期間,乙方應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動,否則甲方有權單方面解除合同。

    2、 租賃期間,乙方做好消防、安全、衛生工作,消除安全隱患,如果在租賃期間、在租賃范圍內引起事故所造成的損失,均由乙方承擔和賠償。

    (1) 乙方應在租賃廠房內按有關規定配置滅火器等消防設施,全面負責租賃廠房內的防火安全。

    2)租賃廠房內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準,但正常的生產經營除外。

    3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和上級有關部門政策所造成本合同無法履行,雙方互不承擔賠償責任。

    4、 租賃期滿后,甲方如繼續出租該房,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

    八、關于裝修的約定

    1、乙方根據自己的需要可對水、電及原有設施進行整改、維修、拆除(不得破壞房屋主體,重要設施拆除應經得甲方書面同意)。乙方不得隨意損壞房屋設施,和影響房屋安全。

    2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應報請有關部門批準后,才可增設,乙方未經甲方書面同意而自行實施上述行為,甲方有權令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有。

    3、退租時,無論是中途退租還是合同期滿,乙方都不得破壞所有已裝修的地方,否則要負責修復到原來的情形,且甲方對乙方的裝修不做任何補償。

    九、安全責任

    1、簽訂合同時,乙方對廠房及設施進行了嚴格的檢查和驗收,并確認符合安全使用條件,乙方簽訂本合同,即視為對租賃廠房現狀的認可。

    2、在租賃期間內,乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人,因租賃物及其附屬物或租賃物內設備造成他人人身損害或財產損失的,由乙方承擔全部責任,甲方概不負責。

    十、合同附件:

    和本合同有同等的法律效力。有合同附件     份。

    十一、合同未盡事宜

    甲、乙雙方必須依法共同協商解決。合同一式貳份,雙方各執壹份,合同經簽字按手印或蓋章后生效。


    出租方(甲方)                  承租方(乙方)

    授權代表人:     授權代表人:

    身份證號:      身份證號:

    電話:       電話:簽約日期:____________

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